방수공사

(1)부위별 누수원인 및 방수대책

건축물 하자의 70~80%가 지붕이나 옥상 외벽 등의 누수에 의한 하자라고 합니다.

건물의 노후화에 의한 부식 등 여러 가지 원인에 의한 누수현상도 있습니다. 시공의 부실에 의한 누수현상이 문제가 있다고 하겠습니다.

1) 옥상의 누수

  - 지반침하로 인한 균열로 인한 누수

  - 콘크리트건물의 노후화

  - 신축공사시의 부실시공

  - 건축자재의 불량으로 인한 박리현상

  - 노출공법으로 우레탄, 몰탈, 우레탄폼, 수성페인트 등이 있고

  - 비노출공법으로 우레탄, 시트방수 등이 있다.

  - 가장 많이 사용하는 공법으로는 우레탄공법이 있다.

2) 지하실의 누수

  - 지하실 등의 수로 설치나 집수정의 미설치로 지하실로 유입된물이 원인이 된다.

  - 외벽의 방수공사를 철저히 하고 내벽 쪽에 침투방수제 등으로 방수를 철저히 하고 실내로 유입된 물들은 집수정으로 모아 배수시켜 방수층이 파손되는 것을 방지한다.

3) 외벽누수

  - 적벽돌, 미장마감, 대리석마감 등의 외벽으로 많이 발생한다.

  - 건물의 노후화로 메지가 부식되어 물이 스며든다.

  - 요즘은 발수제를 사용하여 메지사이에 침투시켜 방수막을 형성 시켜 누수를 예방한다.

  - 그 외의 미장마감들은 방수페인트 그라우팅균열보수제시공법 등이 있고 대리석등은 코킹제를 제거 하고 재시공한다.

4) 욕실/발코니 누수

  - 건물의 노후화로 인한 크랙, 배관공사, 타일공사, 위생기구설치공사, 인테리어공사 등 외부적 충격에 의한 방수층의 파손으로 인해 누수가 되는 경우가 많다.

  - 타일메지 등의 파손으로 누수 되는 경우 간단하게 침투방수제를 사용하여 처리하는 방법이 있으나 수명이 짧고 확실하지 않다.

  - 확실한 방법으로는 욕조와 변기타일 등을 걷어내고 스라브 위에 방수공사를 한 후 타일 도기 등을 설치하는 방법이 있다.

  - 연립이나 단독주택 등은 방수층아래의 하수도배관, 온·냉수배관을 새 관으로 교체하고 방수공사 타일시공을 한다.

  - 요즘은 욕실 내에 쾌적한 온도유지를 위해 난방시공도 많이 하는 추세이다.

  - 방수공사 시 주의할 점은 선 시공된 배관 등에 방수액이 닿지 않도록 한다.

  - 방수액과 접촉 시 부식이 발생할 수 있기 때문이다.

  - 이 방법은 확실한 방수방법이지만 공사비가 상당하고 공사시간이 다소 걸린다.

5) 창틀 주위의 누수

  - 벽과 창틀사이의 이격으로 누수 되는 경우로 무초산실리콘 등으로 매워주는 것이 좋다.

  - 실리콘 코킹 후에도 누수가 진행된 경우는 외벽이나 옥상으로 인한 누수인 경우가 많으므로 전체적으로 방수공사를 해주는 것이 좋다.

(2) 각종 방수의 종류

1) 몰탈 방수

  - 욕실,베란다,지하실,다용도실,발코니등에 많이 사용되어 왔으며 지방산, 수용성유지에멀젼 등 유기질 재료를 시멘트물, 모래등과 혼합반죽하여 콘크리트구조체 바탕면에 발라 방수층을 형성한다. 대체적으로 작업이 간단하고 저렴하며 누수장소 발견의 용이성이나 폭발성 등이 없는 장점이 있으나. 콘크리트 변형에 의한 몰탈방수층의 균열, 탈락, 들뜸이 생길 수 있고 건물의 진동, 건조환경에서 균열이 발생하는 단점이 있다.

2) 우레탄 방수

  - 옥상 등에 가장 많이 사용하는 방수공법이다.

  - 폴리우레탄을 주성분으로 하는 방수제로 1액형과 2액형이 있으며 2액형의 경우 주제와 경화제를 혼합시켜 방수부위에 도포하면 두 가지 성분이 화학적반응으로 경화하여 방수층이 형성된다.

  - 노출용과 비노출용이 있으며 경화제와 혼합 없이 사용할 수 있는 1액형 우레탄도 있다.

3) 에폭시 방수

  - 에폭시는 고강도 바닥재이다. 우레탄이 가지는 신축성이 없기 때문에 옥상 등의 방수제로는 적합하지 않다.

  - 2액반응형 수지로 밀착성, 내마모성, 내약품성을 겸비한 코팅라이닝제로 기계적 강도가 크고 내수성, 내충격성, 내마모성 및 수려한 외관을 만들기 때문에 고강도의 마감층이나 위생청결을 요하는 장소에 적합하다.

  - 다양한 색채마감이 가능하고 구조물로부터 유해성분을 차단하므로 양어장, 저수탱크 공장의 바닥, 사무실, 주차장바닥, 주유소 등에 사용된다.

4) 침투 방수

  - 콘크리트건물의 발수목적으로 많이 사용된다.

  - 단순히 분사시공함으로써 침투성을 강화하여 콘크리트 내부조직을 방수상태로 수밀하게 만들어주는 재료공법으로 균열과 박리현상이 없는 콘크리트건물에 적합하다.

  - 철근콘크리트의 부식을 억제하고 백화현상이나 이끼, 곰팡이의 억제효과도 있다.

  - 시공이 간편하고 시공 후 유지관리가 쉬우며 내염성이 강해 해수, 해풍에도 부식을 방지하는 무공해 재료이다.

5) 발수제 방수

  - 방수제와는 달리 물을 밀어내면서도 통기성이 있어 건축물과 표면의 상태를 최적화시키는 역할을 하고 건축물의 안과 밖을 평형상태에 이르게 함으로써 자연의 조건에 맞는 습도와 공기상태를 유지하게 한다.

  - 침투력이 우수하고 통기성이 좋으며 기존의 색상을 선명하게 하고 먼지가 부착되지 않는다.

6) 기타 방수

  - 기타 방수로는 시트 방수 등이 있다.